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福田区 香蜜湖半山唯一在售一手住宅·顶级豪宅居住区【山语清晖】户户大景观 周边3山2湖2公园 1:1.73超高车位
更新时间：2021-05-12 11:12:55 发布者：售楼处山语清晖
【绝版半山豪宅·山语清晖】
香蜜湖半山唯一在售一手住宅·顶级豪宅居住区
项目基本指标
占地面积：约4万㎡
总建面积：约24万㎡
容积率：2.9
交付时间：现楼
园林面积：约1.5万㎡
绿化率：30%
会所面积：约1800㎡
总户数：657户
停车位：1136个
产品面积：约370㎡大平层、约278㎡顶复
梯户比：2梯2户
层高：3.6米
产权：70年
物业管理费：5.8元/㎡/月
项目价值
【区域价值】
位踞粤港澳大湾区的核心引擎，福田CBD，华南最大豪宅片区·深圳“塔尖”人士最集中区域
深圳城市中心，商务中心·金融中心·行政中心·国际交流中心，聚焦顶级资本，尊享中心区稀缺高端配套
【政策规划】
福田价值跃升：对标国际都会城市新中心，福田CBD规划升级为CAZ中央活力区
《2035规划》中，计划将福田中央活力区打造为“粤港澳金融商务核心与世界级商圈”，使其成为粤港澳大湾区重要的商务决策中心、金融商务中心以及国际一流商圈。
《2035规划》定义福田产业格局为对标“曼哈顿+硅谷”，重点发展高端“科技+服务”产业
【多维交通】
多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城
5分钟车程直驱香蜜湖核心配套，10分钟畅达福田CBD和华侨城
15分钟到达皇岗口岸、福田口岸，20分钟到达罗湖火车站及罗湖口岸，30分钟到达宝安国际机场
10分钟到达全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站，从中央火车站出发，30分钟直达广州（新广州站），16分钟直抵香港（西九龙站）
【生态资源】
3山2湖2公园，城市中央绝版生态垄断，片区泛容积率仅0.41（远低于香蜜湖＆华侨城）
“三山”指梅林山、塘朗山和羊台山，“二湖”指禾镰坑水库和莲塘尾水库，“二公园”指梅林山公园和莲塘尾水库公园
半山三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊，拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护，生态环境受永久保护
【园林价值】
4万㎡皇家园林·五重台地
中央大围合布局：5万㎡的占地面积，成就中央大围合布局，最大高差41米，最宽楼间距216米，使得层层大视野，户户大景观；
4万㎡皇家园林：华来利在创造深圳十大顶级豪宅之一圣莫丽斯之后，再次打造深圳标杆式园林社区，深圳最大的加拿利海枣群列阵景观中轴，磅礴震撼；
五重台地：深圳首创五重台地层层而上，九重水系姿态万千，下沉、古典、水景三大花园上下穿插，庭园、树阵、花坛、雕塑、阶梯错落有致，形成立体景观格局。
【品牌价值】
国际国内知名企业与一线团队倾力打造，铸就山语清晖完美品质
华来利集团，大师级豪宅缔造者、山居豪宅专家，传奇之上再造传奇
世界顶级品牌精心打造，定制高端生活，智能、安全、品质、人性化四位一体
【教育资源】
香蜜半山建设福龙学校，计划2022年竣工，名校接管半山，升值投资价值巨大
项目附近有福田区重点高中-红岭中学（高中部），离项目约750米，福田外国语学校侨香校区、梅山中学、梅山小学、荔园外国语小学（西校区）等；另配套英式贵族教育学校-威廉王子公学（幼儿园）。
福龙学校是一所九年一贯制学校，预计2022年竣工，投资2亿元建设，未来可能交给红岭集团管理。
【豪宅车位比】
七层立体生态车库，从容私享1:1.73超高车位
深圳首家五重台地花园景观车库，5米奢华层高，分栋专属停车设置
【城市客厅】
奢装殿堂公共空间·顶级配套尊崇私享
殿堂级：度假首创占地超1000万㎡的奢雅大厅，11米极致挑高，造价高达3000万，无上气派勘称深圳之最；
超五星级：整个大堂与香港半岛酒店一脉相承，入口处采用独一无二的水晶吊灯旋转门，造价高达100万；大堂沿袭了凡尔赛宫的设计灵感，200㎡的地面拼花与凡尔赛宫同系；6根巨型罗马柱柱间距达12米，罗马柱均由珍贵的玉龙化石打造而成，仅石材费用就超过200万；奢华大气的巨型k9水晶吊灯耀眼夺目（中间的三个大型水晶吊灯均由超过15000颗水晶打造而成，其他较小型的水晶吊灯亦由超过10000颗水晶打造而成）。除此之外，营销中心的接待台由名贵木材小叶紫檀打造而成，造价上百万。
【产品价值】
臻稀绝版高拓约370㎡纯板式大平层、约278㎡顶复，纯大户、一本证，舒适、奢华、多面景观的尊贵豪邸
单一产权纯大户，纯板楼，两梯两户，户型通透，270°景观视野，高使用率
大围合欧式皇家园林，依山就势，层层递进，五重台地，五重风景，移步换景、处处有香
香蜜湖暂无新增供应，放盘量极少，香蜜湖进入半山时代；150㎡起的纯大户住宅，纯粹塔尖圈层
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