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前海真公寓 7 0年产权 繁华地段 买到赚到 学区房
更新时间：2021-06-04 11:30:10 发布者：村委直售楼盘名称：龙光前海天境
【龙光前海天境】VIP客户版资料
——全球金融中心商圈前海TOD街区商业——
一、项目基本信息
【项目名称】龙光前海天境
【项目地址】深圳前海前湾四路与听海大道交汇处（导航：龙光前海天境）
【交通】地铁5号线前湾公园站A出口
【商业建面】约1万㎡
【主力面积】40-80㎡
【主力层高】约5.4-6.6m
【使用率】约78-96%
【产权年限】70年，2020年-2090年
【交付标准】毛坯
【停车位】1850个
【三重流量入口】地铁接驳、四面临街、连接天桥
二、八大必买理由
【全球金融中心商圈】前海对标纽约曼哈顿、伦敦金丝雀、日本银座、香港中环打造亚太金融中心，国际金融中心商圈代表全球商业最高形态；
【前海唯一在售资产】前海中心商业街区，全球首发资产，稀世典藏臻品，国际级资产配置；
【前海腾飞财富风口】十四五规划元年，前海高速发展期，近看深圳湾远观曼哈顿，财富风口新热土；
【日均超百万人潮】中国最高形态城市规划、最顶级产业发展、最密集地下交通网络，日均导入超百万人流；
【最高端消费需求】前海汇聚全球顶级人流、物流、资金流，18万家国际高端企业集萃，百万固定人口，释放最高端消费需求；
【七大国际顶配环伺】项目800米范围，全球最高端城市配套环绕，集国际人文、滨海休闲、金融服务、科创研发、国际医疗、国际教育、顶尖豪宅等于一体，汇聚磅礴财富人气；
【双地铁接驳商业街】前湾公园站5号线、规划27号，双地铁接驳商业街，比邻亚洲最大综合交通枢纽，虹吸海量人潮；
【前海轴芯国际街区】前海规划，国际一流标准打造商业街区，前海中轴“第五大道”商业街区，主力40-80㎡，5.4-6.6米层高，70年产权全能商业。
三、项目卖点
超百万国际配套，虹吸千万人流汇聚
亚洲规模最大的综合交通枢纽
前海综合交通枢纽是亚洲规模最大的综合交通枢纽，项目耗资约288亿，建成后全日客流量预计75万人次，全球排名第三；
双地铁口，5号线及规划中的27号线－前湾公园站直达本项目。
3大国际人文地标，集萃文化艺术沉淀
前海国际会议中心：总建面约４万平，2020年8月已投入使用，是前海标志性建筑，市民打卡的新地；
国家博物馆深圳分馆：总建面约12万平，预计2025年建成运营。2019年国家博物馆参观人次达到793万人次。深圳馆开放后年参观人次预估1000万；
科技专题馆（目前正在规划中）：打造前海城市客厅，领先全球文化艺术中心。
２所顶级国际学校，吸引世界学子汇聚
哈罗国际学校：2020年9月已开学，招收幼儿园至九年级（2-13岁）外籍人员子女及港澳台学生入读；
哈罗礼德学校：预计2021年9月开学，招收幼儿园至初一中国籍学生入读；
除两所国际学校外，一路之隔规划九年制学校与18班幼儿园等教育资源，自带约5000名国际师生，承接最强消费需求。
世界500强国际医院，辐射大湾区医疗需求
泰康国际医院：建筑面积22万平，投入约45亿元，规划床位1160张。
4.3km2滨海生态休闲带，新晋旅游打卡圣地
滨海生态休闲带约4.3公里，相当于6个深圳湾公园。包含双界河水廊道公园、前湾河水廊道公园等。前湾河水廊道公园总面积0.55平方公里，其中陆地面积约0.43平方公里，水域面积约0.12平方公里。深圳湾公园日均客流量可达33万人次，前海石公园预计未来日均客流量最高可达40万人次。
规划165万方办公体量，未来产研商务中心
前湾规划有165万方办公体量，预计可容纳至少16万高端商务人士；
在建写字楼项目有嘉里前海中心、东亚银行总部、中集前海中心创新等；
项目东侧为深港科技创新生态谷，以及前海十单元三小镇（前海深港总部经济小镇、前海深港数字生态小镇、前海深港专业服务小镇）。
规划4.7万常住人口，保证稳定客流
前湾规划居住建面约99万平，未来常住人口4.7万；
社区自带超1500户精英业主，超4000常住人口；
临近社区超1000户业主，约3000常住人口。
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