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罗湖京基地产蔡屋围旧改城市更新统筹片区蔡屋围旧改拟补偿标准处理得证住宅房屋，最多可换面积仅480㎡
更新时间：2022-07-01 14:55:28 发布者：村委直售
罗湖京基地产蔡屋围旧改城市更新统筹片区蔡屋围旧改拟补偿标准处理得证住宅房屋，最多可换面积仅480㎡
蔡屋围城中村1期B征收补偿
【3类补偿方式】
货币补偿
产权调换货币补偿与产权调换相结合
【货币补偿标准】
（1）住宅性质房屋
评估机构评估确定，或
房屋征收补偿基准价格
以价高者为准
（2）非住宅性质房屋
市场评估价格
【产权调换标准】
（1）合法非商品性质住宅
据292号令及其配套政策补偿
所调换房屋的产权仍受相应限制
符合相关规定的，可补交差价后转商品性质
（2）经处理取得的非商品性质住宅
原村民：产权调换≤480㎡建筑面积；超出面积补偿货币
非原村民：产权调换≤150㎡建筑面积；超出面积补偿货币
（3）未经产权登记房屋
原村民：合规的按建筑面积≤480㎡产权调换
非原村民：缴纳罚款和地价后，产权调换≤150㎡建筑面积
统建住宅：合规部分可产权调换
搬迁、过渡费补偿
室内自行装修装饰费补偿
以800元/平方米的标准补偿或评估重置成新价
搬迁费补偿
住宅办公40元/平方米
商业房屋60元/平方米
评估重置成新价
过渡安置费补偿
（一）产权调换的：评估机构评估确定
（二）货币补偿的：3个月市场租金
【搬迁奖励标准】
房屋征收决定公告之日起：
X≤60自然日：奖励500元/㎡×房屋建筑面积
60自然日＜X≤90自然日：奖励300元/㎡×房屋建筑面积
90自然日＜X：无奖励
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