积谷田旧改二期宝龙街道南约积谷田城市更新单元

积谷田旧改二期

指标信息

◈项目名称：宝龙街道南约积谷田城市更新单元

◈项目开发：中海地产(深圳云龙城投资发展有限公司)

◈项目单价：3.XX万元/平

◈项目面积：75平起售

◈交楼形式：毛坯交楼

◈装修补贴：无

◈过渡金额：15元/月

◈交楼时间：微信咨询

◈项目进度：项目已拆平，已立项，预计21年底过专规

◈项目签约：直接和开发商签约

◈政策条件：不用社保跟名额，不限购!

◈项目位置：深圳市 积谷田 片区城市更新单元
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项目介绍

10月25日，积谷田项目一期回迁户已完满选房，现场选房采用公平公正的抽签形式。

可以看到，选房大厅里的回迁业主们，每个人脸上都是一脸开心的模样，这是一个收获的时刻。因为城市更新，他们当年居住的农民房被置换成了更舒适、宜居的新房。

据龙岗政府在线网公布，积谷田一期的被拆迁权利人共有共有104户，部分权利人选择了回迁住宅，而一期的回迁住宅集中在位于小区中央的【3栋】楼， 位置优越，居住体验好。

*一期实施主体公司和确权名单

根据《深圳城市更新办法实施细则》规定，”在项目申请房地产预售时，主管部门应当就项目拆补安置方案和项目实施监管协议的履行情况征求城市更新职能部门意见。“

即城市更新项目开发商需妥善安置回迁房权利人才可申请房产预售。

另外还留意到，积谷田项目在今年(2020年)2月拿到施工许可审批，10月便进行回迁选房，整体开发进度还是非常可观的。

积谷田项目一期由中海开发，备案名为：中海阳光橡树园。

作为一家千亿央企，中海一直以打造健康精品住宅为标准，而本项目作为中海的第五代人居产品，是深圳中海2020年压轴项目，相信会给一期的回迁业主们一个高品质的新家，小编也密切关注着项目的最新施工进度。

*积谷田项目施工现场

项目近期已开放临时售楼处及样板房，有 74㎡、79㎡、81㎡、92㎡、111㎡共5个户型，(二期户型可参考一期户型)

龙岗积谷田城市更新项目，拆除用地面积为74977.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，计容总建面264510㎡，分三期开发。

拆除用地面积为72299.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，容积率为4.98。计容积率总建筑面积为263010㎡，其中住宅246620㎡(含保障性住房2600㎡)，商业6190㎡，公共配套设施10200㎡。
 

项目位置

中海积谷田城市更新项目位于深圳龙岗南约社区，毗邻“深圳东进”战略首站—宝 龙科技城，紧邻峦山振业城和沃尔玛超市、高尔夫球会，面向京基46万㎡商业综合体 (规划报审中)，珍稀地段，无可复制。旁边为卓弘、仁恒峦山美地成熟小区，现时 二手房均价为45000/㎡。中海剑指之处，就是 城市价值所在的人居福地。

家门口即是全深圳行驶速度最快的14号线地铁——宝荷站(直线距离600米)，预计2022年全线通车， 速度为120公里/小时，25分钟可快捷到达福田中心;

10月7日，福岗区间(福田站-岗厦北站)隧道实现双线贯通。10月6日，地铁14号线大坳区间(大运站-坳背站)右线盾构顺利始发。

截至目前，全线49台盾构机全部始发，掘进开累已完成54.6%。其中，5座车站已封顶，完成10台次盾构接收。有力保障了2022年通车运营的既定目标。

地铁31号线，已列入深圳市轨道交通远期规划路线，预计2025年通车。南约新城距 离深圳北站约31公里，5小时畅行广州、潮汕、厦门、福州、长沙、武汉等地。

距离东部过境高速入口仅1.5公里，可在30分钟内直达香港的莲塘口岸。临近水官高速，快捷抵达福田南山;形成粤港澳大湾区经济交通带;机荷-沈海高速，通达双机场与国际接轨，每天超500航班，畅达世界。

交通： 4高速+3通道+1地铁

幼儿园： 项目自带9班幼儿园

中小学： 南约小学、南联学校、宝龙外国语学校、枫叶学校、宝龙学校

大学： 香港中文大学(深圳校区)、吉大昆士兰大学、深圳北理莫斯科大学、深圳信息职业技术学院综合商场： 尖莎咀购物中心、摩尔城购物中心、星河cocopark、万科广场、深港国际中心商业

医院： 中国医学科学院、龙城医院、龙岗中心医院、龙岗骨科医院

项目开发商

中海地产——隶属于中国建筑集团有限公司， 1979年创立于香港，1992年在香港联交所上 市，2007年入选恒生指数成份股。中海有40 年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍 布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大 利亚、新加坡等多个国家和地区。有不同程度的价值提升。

像香蜜湖一号、九号 公馆、中海天钻，都是江湖榜上比较有名的豪 宅，另外像中海锦城，中海康城也是片区内关 注度较高，流动性较强的“网红”项目。

中海地产已形成以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、中西部为重点区域的全国性均衡布局，业务遍布港澳及内地30余个经济活跃城市，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。2012年底，公司总资产达2298亿港元。

2012年，累计实现房地产销售额1115.2亿港元，净利润187.22亿港元，经营效益稳居行业前列。

宝龙科技城

宝龙科技城，是宝龙街道经济发展主引擎，规划用地面积18.03平方公里。是深圳市为数不多的由政府主导，严格按规划建成的产业园区，是广东省市共建战略性新兴产业基地(集成电路)，深圳市机器人产业基地。

在这片并不算广袤的土地上，却科技企业云集，规模以上工业企业218家，国家高新技术企业150家，超亿元企业70家，超10亿企业10家，超百亿企业3家。其中科陆电子、比亚迪、方正微电子、智意科技、海能达通信、同洲电子、创维等多家国内外知名企业的总部都坐落于此，整个宝龙科技城，高端制造企业云集，产业上下游供应生态完备。

宝龙工业区的快速升级得益于深圳经济和城市的发展，但更深层的原因在于其有着优厚的产业基础，并且在产业升级时做了正确的选择。

未来，宝龙科技城将围绕“千百十”工程，招商重点面向新能源、生命健康及智能装备等战略新兴产业及未来产业，投产一批、建设一批、储备一批。加快新能源基地的建设，加快项目引进，促进中广核公司等项目早建成早投产，发挥中广核公司龙头作用，构建完善新能源产业链条。

以创维智能空调、机器人、中广核、中汽中心深圳汽车工程研究院为依托，大力培育智能产业和新能源产业两大产业基地，加强对IC产业、新材料产业、生命健康产业三大产业的发展，在外围扩展嶂背和同乐两个产业片区。打造两个百亿级企业集群，十多个十亿级企业集群。