南约水二村旧改龙岗街道南约片区碧桂园水一水二村城市更新

南约水二村旧改

指标信息

◈项目名称：南约碧桂园水一水二村城市更新

◈项目开发：中海地产

◈项目面积：70平起

◈交楼形式：毛坯交楼

◈单价：2.X万/平

◈过渡金额：15元/平/月

◈教育配套：18班幼儿园，54班九年一贯制学校

◈商业配套：京基百纳大型购物中心

◈公园：茂盛公园、横岗人民公园，自带大型中央公园

◈地铁：地铁14、31号线

◈高速：沈海高速、东部过境快线

◈项目进度：项目已立项申报中

◈区位：龙岗区龙岗街道南约片区宝荷路与碧新路交叉口

◈更新单元面积：14.31万㎡

◈规划开发建设用地：7.93万㎡

◈计容建筑面积：43.9万㎡

◈规划容积率：5.54

◈产业配套：宝龙科技园

◈项目签约：直接和开发商签《拆补协议》

◈政策条件：不用社保，无需名额，不限购!

咨询请加微信号:18320811608以方便楼盘信息交流及发送楼盘定位

指标优势

片区开发商旧改云集，中海、京基、碧桂园等，给片区带来质的飞跃。西北处是正中高尔夫球会，自然环境优美，未来高铁可享受这片美景。智能宝龙，产城融合，宝龙科技城带来大量高科技高技术企业加入，其GDP增速已在深圳区级单位遥遥领先。

仅挨地铁14号线，半小时通勤福田岗厦北。宝龙科技城，中广核、比亚迪、创维、五洲龙等企业云集。
 

项目现状

现场图片：

效果图

 

商业配套

地段优势，五大配套

 

商圈配套：

京基大型商业综合体，一条马路之隔。

体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙，建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业部分已动工，建筑面积达60万平方米。

城市化进程的加速致使城市土地资源逐步减少，越来越多的市区也让城市居民生活更加密集。对于一线大城市的深圳来说，此现象尤为严重。

随着人们对健康生活的关注度越来越高，低密度的舒居住宅也逐渐成为置业者愈发看重的购房标准。城市中心、交通便利、高绿化、低容积、优美的生态环境，是置业者心中的理想居所。

 

产业配套

产业配套，宝龙科技城

宝龙科技城板块，定位为东进战略的核心区，对标南山科技园，总规划面积约18.03平方公里，高科技企业聚集中心+智能制造中心，未来会有超过40万的产业人才在此就业，庞大的高收入人员将支撑起南约新城的房价，未来改片区潜力无限。

片区高端产业云集：总共企业单位2518家，国家高新技术企业118家，亿元级企业56家，十亿元企业8家，上市企业13家。包括全球第二大半导体制造商意法半导体、中广核全球总部、深爱半导体等领军企业。片区高管及行业领军人物云集，预计总人数达40万人。周边配套正中高尔夫球场、龙岗“三馆一城”、万科商圈、京基商圈。

交通配套

交通配套，双地铁，双高速

地铁14号线，项目到地铁14号线宝荷站直线距离约400米，全地下埋设120公里/小时，8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。

地铁14号快线将成为贯穿龙岗的一条生命线，带来大量人力财力，对龙岗拉动作用，丝毫不逊色于地铁11号线对西部片区的拉动。

地铁14号项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约500米，一期建设段为岗厦北-沙田，线路总长约50.3km，设站17座，是全国首列无人驾驶快速地铁，时速高达120公里/h(正常地铁时速80公里/h)。

8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设，预计2022年通车。

地铁31号线，项目到地铁31号线宝荷站直线距离约400米，地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路，将提升龙岗中心南北向轨道联系。

双高速，沈海高速、东部过境高速，1.2公里连接沈海高速—碧新路连接口，通达深圳宝安机场。1.5公里可上东部过境高速。东部过境高速是国家高速G25长春-深圳高速公路的组成部分，30分钟可达莲塘关口。
 

教育配套

项目自带1所18班幼儿园，和一所54班九年一贯制学校。

项目靠近龙岗国际大学城，高校(香港中文大学(深圳)、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学(建设中)、深圳音乐学院(建设中)、深圳信息职业技术学院......)与高级知识分子的聚焦，为片区产业迭代输送了源源不断的人才。

项目周边高端配套，正中高尔夫球会

正中高尔夫球会总占地面积250万平方米，是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。球会多次荣获亚洲高尔夫月刊评选的亚洲最佳球场。

龙岗区发展：

在“十三五”规划上，深圳1.4万亿元举旗东进，未来龙岗所在的东部中心将成为深圳下一个中心，与“福田-罗湖”中心，“南山-前海-宝安”中心一起，共同推动深圳形成东西均衡、南北协调、周边协同的发展新格局。