大新南旧改南山街道大新南片区城市更新项目

大新南旧改

项目指标

项目名称：南山街道大新南片区城市更新项目

项目位置：东靠南新路、西靠前海路、北靠桃园路、南靠学府路

合同方案：转让协议+律师见证

开 发 商：卓越集团

申报主体：深圳市田厦实业股份有限公司

价格：6.X万/平

户型：50平-200平

目前进度：已经立项，即将启动签约

交房期限：预计5年左右

过渡安置费：50元/平(以开发商实际赔付为准)

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

咨询请加微信号:18320811608以方便楼盘信息交流及发送楼盘定位

项目介绍

改造计划最早可追溯至2006年但项目推进进度缓慢田厦南新路西片区是深圳最早期推进旧村改造的项目之一，其改造计划最早可追溯至2006年彼时，田厦南新路西片区与同属南山的沙河片区、罗湖莲塘日村、福田上梅林村、下梅林村，一同被列入深圳的旧村改造计划。

2008年10月，深圳南山区旧城改造办公室完成该片区北区改造专项规划草案的公示;2010年，深圳市规划和国土资源委员会在2010年度实施计划及土地利用计划中。

大新南片区城市更新单元位于南头街道,南新路和桃园路交汇处西北角。该项目更新单元拆除用地面积19284.34㎡，开发建设用地面积17039.25㎡，计容积率建筑面积115765㎡(拆除与建设用地范围见附件)。

该项目拆除用地面积19284㎡，其中约1.71万㎡属深圳市田厦实业股份有限公司，剩余约2184㎡属于国有未出让用地，为清退用地。该项目被拆除房屋面积46596.49㎡，属476户权利主体所有，其中自然人470户，权属面积43240.74㎡;法人2户，集体经济组织4户，权属面积3355.75㎡。

本项目通过签订搬迁补偿安置协议的方式，将项目拆除范围内的所有房地产相关权益移转到深圳卓越南山房地产开发有限公司及深圳市田厦实业股份有限公司，形成了单一主体。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，大新南片区城市更新项目实施主体拟确认为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司，现予以公示。

大新南片区更新项目地处于东靠南新路、西靠前海路、北靠桃园路、南靠学府路，周边拥有多个大型城市更新项目项目规划，规划了周边小学、幼儿园等公建配套用地，大新南片区将打造集商业、服务业、办公和居住等多功能为一体的综合城区。

►周边地铁站： 大新站、桃园站

►周边学校

前海中学、荔香学校、北大附中(南山分校)、南头镇大新小学、前海小学、海滨实验小学、南山区华府小学

►附近购物

家乐福(南头店)、人人乐(前海购物广场店)、天虹超市(天虹商场南山常兴店)、华润万家(南新店)、振业星海商业广场、万花筒概念购物街、金岸商业广场、星宇时代前海购物中心、金岸商业广场、盈悦百货商店、南山华润欢乐颂购物中心.....

►周边医疗

深圳市南山区人民医院、深圳市第六人民医院(南山医院)-高压氧舱楼、深圳市南山区人民医院-医学影像。

开发商介绍

1996年，卓越集团成立于深圳，已晋升为中国优秀的城市综合运营商之一，开创了“综合开发+持有运营”的发展模式。1998年，卓越·蔚蓝海岸作为卓越集团的首个住宅项目，为中国大社区开发模式注入了专业化的创新思路。2003年，投资建设并持有运营首个商办项目深圳卓越大厦，开启了集团“商住并举”的开发模式。

历经23年的耕耘与发展，卓越集团形成了多元化的业务布局，同时致力于为城市创造可持续的发展价值，竭诚践行企业的社会责任、与城市共成长。

目前，卓越集团总资产超过1900亿元，资产管理总规模超过1000亿元。全国开发面积超过2000万平方米，土地储备面积超过5000万平方米，70%储备于粤港澳大湾区，前瞻性布局蓄势待发。

卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。

作为城市发展的参与者与见证者，卓越集团长期致力于城市综合运营，现已形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块，主要涵盖八项业务，均取得优异成绩。

项目现场