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深圳宝安福永旧改回迁房指标房福永社区城市更新项目
更新时间：2022-07-02 21:23:23 发布者：村委直售福永社区
[深圳前海合作区，唯一四维交通体系一线湾区项目]
1、项目基本信息
项目名称：深圳宝安福永社区城市更新项目
前海合作区空港枢纽新城，唯一一个集合海陆空轨四维交通体系的 一线湾区城市更新项目。
项目位置：前海合作区空港枢纽新城，宝安福永村，宝安大道与福永大道交汇处。
项目区域：前海合作区属于国家战略级别区域，是珠三角城市一体化区域中心，大粤湾区核心区，是中国的金融体制创新示范区，是社会主义示范区的核心区，总规划投资额超过万亿。全国最具潜力的区域。
项目开发商：华润置地
项目规模：一期占地约7.5万平米，建筑面积约40万平米。
城市更新阶段：已立项，核实权利人（确权）中，专规审核中。
更新面积：90-480平米。最小分割面积80-90平米。
周边配套：怀德村旧改120万平米，双幼儿园，36班小学。华润主导的大型集中商业配套。
前海合作区配套：海洋新城，国际会展中心，宝安机场，航港高尔夫球场，近在咫尺。
交通价值： 海陆空轨四维交通体系枢纽区
航空+空港码头+高铁+陆路交通+轨道交通
航空方面：深圳唯一的宝安国际机场，189条航线、近400趟国际航班，旅客吞吐量突破4000万人次，目前第3跑道、T4航站楼一期工程建设正在加快推进中，T4开工建设，同时宝安机场在积极争取第五航权，增加国际航线，把深圳机场建设成为亚太地区重要的航空枢纽门户。
高铁枢纽：深圳第六个高铁站——空港高铁站(也称机场东高铁站)于18年底动工建设，总投资150亿元，建筑将结合深茂铁路机场东站、轨道1号线、机场AB航站楼，预计2022年投入运营。届时，深圳机场片区将打造成“机场＋高铁＋地铁＋城铁”一体化综合枢纽，成后将成为继上海虹桥之后，中国大城市中第二座空铁联运综合交通枢纽。
轨道交通：在建12号线怀德站500米范围内（预计2022年通车），仅一站接驳地铁11号线福永站，从福永站，出发1站到机场，5站到达前海、6站到达南山、10站到达福田高铁站； 20号空港线结合空港高铁、穗莞城际线将共同为项目出行助力。
海港码头方面——福永码头，每天约40余班高速豪华客轮往返穿梭香港、澳门，年客运吞吐量达1000万人次，即将开通的“机场直达中山”的海运客运航线，再次拉近了深圳与珠江口西岸各城市距离，为深中通道开通打头阵；
陆路方面：项目的干道交通出行非常便捷，拥有2纵1横3条高速路，沿江高速、广深高速、机荷高速，20分钟到南山、40分钟到福田，便捷全城，在建深中通道。
项目所处的空港枢纽新城，深圳唯一一个集合海陆空轨四维交通体系的枢纽区，不论距离宝安国际机场、空港高铁、福永码头、深中通道等，还是各大高速路口、地铁口尽在咫尺。无论去东莞广州珠海中山都非常便捷。
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2、项目进度
2007年，福永村纳入深圳市城市更新单元计划；
2010年，统一转入《2010年城市更新单元规划制定计划》；
2014年，列入《深圳市城市更新单元计划第四批计划》；
2020年11月18日，华润与福星股份合作公司签订合作协议，华润置地福永村项目部正式落地揭牌。
2020年12月4日，宝安土地整备局发布关于福永街道福永社区居委旧区城市更新单元（范围调整）旧屋村范围认定的公示。
2021年4月28日，宝安区城市更新和土地整备局发布，宝安区城市更新和土地整备局到福永街道加快推进城市更新项目。
2022年2-8月，项目按照新政流程，正式开展核实权利人（确权）工作。
2022年6 -8月，专项规划通过。
2022年8-10月，开发商根据已核实的权利人的名单（确权名单），通知已核实的权利人来签拆赔协议。
项目属于70个历史遗留项目之一，政府专项会议，全力支持加快推进
项目规划效果图 3、项目现状
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