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塘厦17栋大型花园房湖岸美寓均价 7300元/m2，可分期10年
更新时间：2022-09-21 15:29:17 发布者：村委直售楼盘 湖岸美寓
【湖岸美寓】
9.24号.盛大开盘两房39.8万起
17栋花园低总价、高回报、
?临深首站第一千户大盘，三期共36栋花园规模、绿化最高、车位（1:1.5)自带商业综合体
产业壹号位｜产城头等舱
莞深融城样板区·当红资产
4.5米层高｜使用面积55㎡2+1灵动创意空间
省市双重点工程高新产业园区
一 | 项目基础指标
建筑面积：225589.74㎡
占地面积：62639.44㎡
土地性质：M1产业用地
产权年限：50年
绿化率：20%
容积率：3.5
交楼时间：2023年6月
物业管理费：3元/㎡/月
实景实拍
两房
在售户型：
【产品优势——55㎡灵动创意空间】
超高使用率，使用面积55㎡ 2+1
均价: 7300元/m2
高回报、总价3字头起
市场租金水平在2200左右，租金回报率高
户型方正，布局合理
准现楼交付
付款方式：
首付3-5成，银行分期10年，年利率3.8里。
【交通配套】
立体交通
①约1.8公里塘清高速口、约4公里到深圳外环外环高速，莞深出行非常便利，约30分钟即可达深圳龙华、约50分钟即可达深圳南山！
②高速——5高速8轨道环绕，畅通珠三角，打造一小时生活圈。
③高铁——赣深高铁，现已开通，莞深出行非常便利，一站达深圳，两站通龙华，三站到福田。
【高标?商业配套】
??【园区规划亮点】
①智能园区：引入先进智慧技术，智能安防、能耗管理、叉车入户等高效能生产办公模式。
②商业配套：约5000㎡商业街区，满足园区社交互动。
③运动休闲：休闲广场、运动跑道、篮球场，释放员工活力，保持身心健康
④生态湖山：三面环山，一面揽湖，多重立体景观围合，绿色生态大境。
【周边开发项目】
产业环绕
①塘厦，承接深圳产业轴心，零距离链接“坂田-观澜”、“深圳湾科技园-光明科学城”两大核心产业带，并辐射“大空港-会展海洋城”产业轴心，无缝承接深圳产业链外溢机会。
②作为深莞融合的第一站，塘厦经济实力雄厚，工业产值居东莞第二位，领跑东莞南临深中心。
③凤凰科技产业园——距离项目约2.7公里，总规划用地约2120亩（相当于2个南山科技产业园），现一期已竣工，顺络、华誉已进驻；光大、铭基、艾瑞科等五家大型公司于明年6月前完成进驻，另外1000亩将与松山湖材料实验室合作，未来引进大批深圳产业项目。
④石潭浦产业新城——距离项目约1.5公里；总投资600亿元，年产值700亿元，计划引进200家以上国家高新技术企业，打造电子设备+智能装备等现代智慧产业新城；同时规划配建小学、社区公园、体育公园等。现一期已基本拆除完毕，最快2024年建成完工！
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