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光明凤凰城【凤凰城花园】单价2.3万买红本精装现房 超10栋大型花园社区 不限购、不限贷、不限售！
更新时间：2022-09-26 22:06:02 发布者：村委直售楼盘 凤凰城花园
凤凰城花园
花园社区
核心地段
精装现房
29万平光明国企大城
光明凤凰城【智尚花园】29万平光明国企大城，超优越地段，凤凰城地铁站，超10所学校教育配套！
单价2.3万买红本精装现房，不限购、不限贷、不限售！
超10栋大型花园社区，自带大型综合体配套，3地铁+3高速+1高铁，核心地段，精装现房！
项目基础资料
开发商：深圳市特区建发科技园区发展有限公司（隶属国企特区建发集团）
总 建 面：29.2万㎡（其中研发办公14.02万㎡，配套宿舍3.89万㎡，配套商业1.76万㎡）
总占地：5.77 万㎡
使用年限：2017-2047年（到期后按政策补地价）
在售套数：840套
在售均价：2.3-2.5万/㎡
主力面积：43-67㎡
在售户型：1房-2房-3房
交付标准：精装修
梯 户 比：3梯15户
建筑设施：带阳台通燃气
物 管 费：4.2元/㎡
契税：3% （公司名义购买）
楼体现状：现楼已出红本
尚智科园X公域 八大必买理由
1、占领高地：光明凤凰城 深圳北部中心总部基地
◆项目位于光明凤凰片区，是深圳市18个重点开发区域之一。
◆本项目所处的区域为“一心两区”中的“产业转化区”。
◆既是总部基地的落脚点，同样也是产业、人口、资金的聚集地。
◆比肩南山的后海湾，旧金山的硅谷。
◆投资2500亿元，落地三大巨无霸项目：华星光电， 华侨城光明小镇，光明天安云谷。
2、轨道枢纽：3地铁+3高速+1高铁 迅达南山福田
◆3地铁：地铁6号线，项目临近长圳站及凤凰城站（距离均约1.2公里）双轨交汇站、地铁13号线（已动工）、地铁18号线（规划中）。
◆3高速：龙大高速、南光高速、外环高速。
◆1高铁：光明城站，广深港高铁深圳第1站，快速直达广深港、东莞核心区域。
庞大的多维立体交通网络，未来可形成1小时珠三角核心城市圈。
3、繁华簇拥：近享约110万平商业综合体
◆商业配套：项目自带约1.4万㎡综合配套，将引进餐饮与便民服务类业态；深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体项目，总占地面积110万㎡，涵盖住宅、酒店和商业等，其中商业面积就有18万㎡，距离我们项目直线距离仅约400米；
◆教育配套：光明中学、光明高级中学、光明区实验小学、深圳市长圳学校、深圳市田寮小学、精华学校、东周小学、博华学校；
◆医疗配套：光明新区人民医院、光明新区中心医院；
◆公共文体配套：1个体育中心（光明区群众体育中心）、2个文化中心（光明区文化艺术中心、光明区公共文化艺术发展中心）、8所学校等市政配套设施。
4、生态高配：百亿生态旅游光明小镇
项目所在片区现有8.6万㎡私家茅洲河生态公园与20.7万㎡鹅颈水湿地公园，未来更有百亿级生态旅游区“光明小镇”投资超500亿、面积约11平方公里绿色生态旅游区，打造城市后花园，预计2025年投入使用。
项目更是近享德园公园与塘家公园双重公园景观，环境优渥，健康每一天。
5、名企进驻：“全球超算大脑”中科超算进驻 与科学为邻
6、29万㎡产城综合体 多元活力空间
7、理想空间：通燃气带阳台 即买即住
约43-67㎡创意2-3空间，层高3米，通燃气带阳台，双公园环绕，无遮挡视野。
8、国企实力 品质护航
开发商深圳市特区建发科技园区发展有限公司，隶属于深圳市特区建设发展集团有限公司（简称特建发），深圳市属全资国有企业。
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