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深圳福田新天石厦铭苑全新回迁房出售 项目资料及户型
更新时间：2023-04-23 21:47:40 发布者：村委直售楼盘 石厦铭苑
深圳福田新天石厦铭苑全新回迁房出售 项目资料及户型
深圳福田新天石厦铭苑 项目资料及户型。
位于福田石厦片区，为石厦村旧改二期。有5栋，共有房源1336套，可售商品住宅246套，其他房源为回迁房住宅。近福田区政府，红岭中学石厦初中部，荔园外国语小学。周边有3号线、7号线环绕，近益田站、石厦站，出行便捷，配套成熟方便。
户型为72-74-88-138平2-3-4房，即将封顶，预计2023年初入市销售。
项目总建筑面积162524.55㎡，计容建面129107.28㎡，其中商品住宅22902㎡、回迁住宅88698㎡、普通商业4161㎡、回迁商业1651㎡、幼儿园3600㎡以及1850㎡公共配套设施。
项目由5栋建筑主体组成，分为1/2/3栋，其中1栋分为1单元和2单元，2栋分为ABC座，2栋B座由1/2单元组成，3栋为幼儿园，回迁房住宅有1090户，商品房有246户，户型套内建面＜90㎡有198户，容积率6.30，机动车位1000个。
交通地铁：项目周边有2个地铁站，分别是3号线益田站，3/7号线石厦站，步行前往益田站约300米左右，步行前往石厦站约600米左右双地铁口；此外项目周边道路发达，南邻福强路、西临新洲路，自驾出行便捷。
教育资源：项目自带一所幼儿园，周边学校有红岭中学石厦校区，该校的排名在片区内的学校当中靠前的，办学质量有口碑。
商业配套：项目自带商业体积，一期有商业配套——马成时代广场和天虹商场，加上周边社区带有底层商业配套，满足日常购物所需。
周边配套：项目周边可以作为日常休闲娱乐的配套有皇岗公园、新洲图书馆，皇岗公园位于项目的东侧，距离较近
价格参考：石厦片区近两年并没有入市的项目，可以参考今年福田水围片区的湾尚庭玺，两者之间直线距离约1.1公里左右，湾尚庭玺在今年8月中下旬开盘，推售374套房源，面积段119-175㎡，备案均价11.12万/㎡（精装），单价区间8.9万-14.32万/㎡，总价1056万起。
周边价格：项目周边小区楼龄差距相对较大，有些是二十多年前的老小区，如南侧的物业时代新居是1997年小区，指导价6.67万/㎡，有些是楼龄稍微比较新的小区，如北侧的石厦花园是2013年小区，指导价约10.25万/㎡。
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